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年末的楼市并不消停，除了呼之欲出的房地产税，官方也要出台“住房法”了，这将会成为楼市的又一个大杀器吗？
近日，在《从中央经济工作会议看明年房地产市场新动向》一文中新华社首次提到了“住房法”。
随着房地产调控升级，“住房法”很有可能成为一部上位法，也就是说相比其他法律有较高的法律效力。
住房法：它是干嘛的？
首要一点就是让住房回归居住属性，这是中央经济工作会议给未来楼市发展定的方向，也是近期一系列地方性调控的宗旨所在。
从九月底到现在，房地产调控从未停歇。从北上广深到最近发力的两个城市南昌和济南，从超一线到较弱的省会城市都未能幸免。
未来的住房法当然并不局限于房价的调控，更重要的功能在于保障普通人有房子住，尤其是保障中低收入家庭的住房权利。
住房法：大杀器还是稻草人？
“住房法”还没到来，要我说它极有可能沦为稻草人：三四线城市人口大量流失，库存消化并不容易；一线城市综合实力不减，要想房价真正下降也不是说说那么简单。
在北京，能保持2300万常住人口真的很困难。深圳的面积仅有北京的八分之一，人口也已经超过了2200万。目前中国的城镇化进程刚刚过半，北上广深对于人口的吸引力可不是说降就能降。
这说明什么，在城镇化进程中，人口的流动你挡都挡不住。
问答君认为，解决中国的房地产问题，不应制定人口天花板，把外乡人挡在门外。
重点城市用少建房的方式驱逐常住人口的同时，还大力发展自贸区、城市新区，以此强化城市中心地位。
而且，高铁把大型城市之间的联通变得更加通达，城市人出门更为便捷。有这么多好处，人们还有什么理由不聚拢来？
至于“住房法”，有总比没有好。
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年末的楼市并不消停，除了呼之欲出的房地产税，官方也要出台“住房法”了，这将会成为楼市的又一个大杀器吗？
近日，在《从中央经济工作会议看明年房地产市场新动向》一文中新华社首次提到了“住房法”。
随着房地产调控升级，“住房法”很有可能成为一部上位法，也就是说相比其他法律有较高的法律效力。
住房法：它是干嘛的？
首要一点就是让住房回归居住属性，这是中央经济工作会议给未来楼市发展定的方向，也是近期一系列地方性调控的宗旨所在。
从九月底到现在，房地产调控从未停歇。从北上广深到最近发力的两个城市南昌和济南，从超一线到较弱的省会城市都未能幸免。
未来的住房法当然并不局限于房价的调控，更重要的功能在于保障普通人有房子住，尤其是保障中低收入家庭的住房权利。
住房法：大杀器还是稻草人？
“住房法”还没到来，要我说它极有可能沦为稻草人：三四线城市人口大量流失，库存消化并不容易；一线城市综合实力不减，要想房价真正下降也不是说说那么简单。
在北京，能保持2300万常住人口真的很困难。深圳的面积仅有北京的八分之一，人口也已经超过了2200万。目前中国的城镇化进程刚刚过半，北上广深对于人口的吸引力可不是说降就能降。
这说明什么，在城镇化进程中，人口的流动你挡都挡不住。
问答君认为，解决中国的房地产问题，不应制定人口天花板，把外乡人挡在门外。
重点城市用少建房的方式驱逐常住人口的同时，还大力发展自贸区、城市新区，以此强化城市中心地位。
而且，高铁把大型城市之间的联通变得更加通达，城市人出门更为便捷。有这么多好处，人们还有什么理由不聚拢来？
至于“住房法”，有总比没有好。